Поиск ремонтно-строительной бригады занимает время и вызывает много вопросов
после получения сметы.На основании чего строится стоимость? Почему у одной компании низкий ценник, а у другой в 5 раз больше?
И, зачастую, выбирается стоимость ниже или ближе к среднему, а потом в процессе ремонта выясняется, что заложенного бюджета не хватает.
В этой статье описываем возможные причины роста сметы, можно ли этого избежать
и как не попасть на мошенников.
1. Занижение стоимости
Первая и самая популярная причина. Рынок ремонта конкурентный, поэтому
большинство компаний намеренно занижают смету, чтобы увеличить шанс
на заключение договора.
Поэтому проверяйте смету, задавайте вопросы. Какие этапы подразумеваются, достаточно ли материала для такого объёма. Важно, чтобы в смете присутствовали
все необходимые виды работ. Так как потом в процессе ремонта узнаете,
что ремонт обойдется на 25-50% дороже.
Будьте осторожны с низкими ценами. Помимо скрытых работ, зачастую это и
некачественное выполнения работ. В этом случае экономия может сработать
в обратном ключе.
2. Недостаток данных
Этот пункт больше подходит для вторичного жилья. Инженер - замерщик делает
смету и прописывает работы, исходя из слов клиента и осмотра помещения.
Чем меньше информации у вас о помещении, тем больше вероятность не учесть
какие-то работы.
Также сложность точности из-за того, что невозможно понять в каком состоянии
стены под обоями или из чего сделан черновой пол под паркетом.
Поэтому смета отчасти носит субъективный характер за счёт оценки сметчика.
3. Изменения в ходе ремонта
Перед началом ремонта необходимо точно определить, что вы хотите получить
на выходе. Тогда у вас будет меньше разочарований, а ремонт пройдет эффективно
и без космических затрат сверх сметы.
Идеально, если вы сделаете дизайн-проект, в котором заранее будет понятно,
где и что вы хотите разместить. Также дизайнер прописывает материалы, помогает с подбором мебели при определённом пакете дизайна.
Но, даже в случае заранее выбранного плана работ, иногда заказчик решается на
более дорогой материал или желает что-то добавить. Это напрямую влияет на рост стоимости работ и на увеличение срока ремонта.
Наши советы: как избежать роста сметы на ремонт:
- Подготовить дизайн-проект и инженерный проект;
- Просчитать смету в разных фирмах, далее сделать аудит сметы в независимой
компании, если делает самостоятельно смотрите на полноту сметы, чтобы были
прописаны все виды работ;
- Заложить 20% от сметы сверху, так как просчитать смету со 100% точностью
невозможно;
- Обязательно составить договор на работы, в которой будут прописываться
гарантийные обязательства;
- Выбирать компанию, в котором предусмотрены поэтапные платежи по работам;
- Если ваш бюджет ограничен, то большую долю бюджета выделите на инженерные
работы. На них лучше не экономить, и выбрать профессионалов, так как они
составляют основу ремонта. Переклеить обои не сложно, а вот заменить трубы
и проводку – это сделать заново ремонт.